在一些樓市火爆的地區(qū)，1月底即已出現(xiàn)銀行“抱團(tuán)"上調(diào)房貸利率的情況。記者了解到，1月27日，廣州地區(qū)國有大行的首套房貸利率、二套房貸利率均上調(diào)15個(gè)BP，分別至5.2%、5.4%。另外，當(dāng)?shù)匾恍┮选安鹊?房貸集中度“紅線"的股份行，還在LPR加點(diǎn)60BP的基礎(chǔ)上再上調(diào)了20個(gè)BP。
　　對(duì)此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，國有大行本身屬于房貸規(guī)模較大的銀行，調(diào)整具有風(fēng)向標(biāo)意義。無論首套還是二套都進(jìn)行上調(diào)，進(jìn)一步體現(xiàn)了房貸政策收緊的導(dǎo)向。
　　從今年初深圳樓市政策收緊，到1月上海政策升級(jí)，以及杭州等地的政策“打補(bǔ)丁"，都說明大城市在不斷加碼樓市相關(guān)政策。尤其是上海地區(qū)在1月21日、25日和29日接連發(fā)文，升級(jí)針對(duì)房地產(chǎn)的監(jiān)管政策。
　　在政策升級(jí)下，商業(yè)銀行對(duì)購房者首付貸來源的審核亦趨嚴(yán)。1月29日，上海銀保監(jiān)局和北京銀保監(jiān)局均要求各銀行對(duì)2020年下半年以來的消費(fèi)類、經(jīng)營性等進(jìn)行全面自查。